Þjónustumál

Qingdao Century Center, Kína 

Qingdao Century Center samanstendur af tveimur helstu kennileitum** Qingdao Century Tower (kjarni Shinan District) og Qingdao Excellence Century Center (CBD of Shibei District)**. Báðir eru Qingdao borgarstigi 5A Class A viðskiptasamstæður. Þeir eiga rætur í Shinan Financial Core og Shinan Central Business District. Þeir eru viðmiðunarfyrirtæki fyrir hágæða viðskiptaskrifstofur og iðnaðarþéttbýli í Qingdao. Eftirfarandi er yfirgripsmikil kínversk og ensk kynning á tvöföldu verkefnunum:

Kínversk kynning

1. Qingdao Century Building (kjarni Shinan District, Hong Kong Middle Road)

Grunnupplýsingar

Heimilisfang: Gatnamót Hong Kong Middle Road og Nanjing Road, Shinan District, Qingdao City (við hliðina á May Fourth Square)

Staðsetning bygginga: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street kennileiti 5A gráðu A skrifstofubygging, LEED gullstig græn byggingar vottunarverkefni

Kjarnaþættir: Heildarbyggingarflatarmál er um 86.000 fermetrar, byggingarhæð er 168 metrar, venjuleg gólfhæð er 4,2 metrar (nettóhæð er 2,8 metrar), einhæðarflatarmál er 2100-2300 fermetrar og framboð húsnæðis er 72%.； Það er 4 hæða snjallbílskúr neðanjarðar með 872 bílastæðum og bílastæðahlutfallinu 1:0,8.

Þjónustustilling: Fasteignafélagið er Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Fasteignagjaldið er 18 Yuan/㎡/mánuði (þar með talið orkunotkun miðlægrar loftræstingar) og það veitir 7×24 tíma viðskiptaþjónustu í fullri hringrás.

Kjarna kostir

Frábær staðsetning og samgöngur: 3 mínútna göngufjarlægð frá Wusi Square stöðinni á neðanjarðarlestarlínu 2/3, þakið 25 strætólínum； Það er nálægt borgarstjórninni, 15 mínútur frá Qingdao-stöðinni og 45 mínútur frá Jiaodong-alþjóðaflugvellinum. Hong Kong Middle Road og Nanjing Road mynda kjarnavegakerfi „þrjár láréttra og tveggja lóðréttra“.

Efsta vélbúnaðaruppsetning: LOW-E tvöfaldur silfurglertjaldveggur (40% orkusparnaður), 12 svissneskar Schindler háhraða lyftur (þar á meðal 2 stjórnendalyftur), og biðtíminn eftir morgunhámarki er aðeins 37 sekúndur； VAV breytilegt loftrúmmál miðlægt loftræstikerfi (24 klst. óháð stýring), búin PM2.5 síun, ferskt loftrúmmál 30m³/klst. ； Tvírásar aflgjafi + dísilrafall, áreiðanleiki aflgjafa er 99,99%.

Iðnaðar- og stuðningsþéttbýli: 26 höfuðstöðvar banka og 18 Fortune 500 fyrirtæki eru samankomin innan 3 km. Fyrirtækin sem gerðu upp eru aðallega fjármál (38%), tækni (29%) og fagþjónusta (21%), þar á meðal svæðisbundnar höfuðstöðvar Fortune 500 fyrirtækja eins og Deutsche Bank, Oracle og PricewaterhouseCoopers.； Það er í 5 mínútna göngufjarlægð frá Vientiane City og Hisense Plaza, búin með starfsmannaveitingastað, líkamsræktarstöð, kaffi- og bókabar og græna læknarás með tengda sjúkrahúsi Qingdao háskólans.

Fagleg rekstrarþjónusta: Veita 32 virðisaukandi þjónustu eins og iðnaðar- og viðskiptaskráningu, stefnuyfirlýsingu og hæfileikaráðningu. United Bank setur á markað lágvaxta frumkvöðlalán og stofnar miðlunarmiðstöð í atvinnuskyni； „Innbundin sérsniðin áætlun“ var hleypt af stokkunum og sveigjanlega rýmisskiptingin hjálpaði fyrirtækjum að spara 30% af skreytingarkostnaði og stytta umráðatímann um 40%.

2. Qingdao Century Center of Excellence (Shibei District・Central Business District)

Grunnupplýsingar

Heimilisfang: No. 31, Longcheng Road, Shibei District, Qingdao City (svæði sem er lokað af Lianyungang Road og Dunhua Road)

Þróun/Eign: Þróað af Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. og rekið af Qingdao Branch of Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., fasteignagjaldið er 9,9 Yuan/㎡/mánuði og eignarréttartímabilið er 40 ár.

Byggingarfræðileg staðsetning: Shibei CBD frábær háhýsi kennileiti viðskiptasamstæða, kjarnaflutningafyrirtæki Kína (Qingdao) New Media Industrial Park

Kjarnabreytur: Heildarrúmmálið er 440.000 fermetrar, aðalbyggingin er 281 metra há og hún samanstendur af 4 alþjóðlegum 5A gráðu A hreinum viðskiptaskrifstofubyggingum + 65.000 fermetra verslunarmiðstöð； Útbúin 50 Hitachi ofur-háhraða lyftur og 2.000 bílastæði (viðmið fyrir bílastæði í Shibei CBD).

Kjarna kostir

Þrívítt samgöngunet: Þrjár neðanjarðarlínur M3/M4/M5 skerast, nálægt Lianyungang Road, Longcheng Road og öðrum aðalvegum í þéttbýli, og tengjast fljótt öllu samgöngumiðstöð Qingdao.

Fjölbreytt skipulag fyrirtækja: Það samþættir stjórnsýslu sveitarfélaga, viðskipti, fjármál, veitingar og afþreyingu. Viðskiptaaðstaðan er Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi o.fl. Skrifstofubyggingin hefur óhindrað útsýni og sumar hæðir eru með útsýni yfir hafið.

Sérstakur iðnaðarklasi: Þjónustumiðstöð Qingdao Micro-Short Drama Industry er staðsett á 31. hæð og safnar saman hágæða menningar- og skapandi fyrirtækjum eins og Xin Xiangshicheng kvikmynda- og sjónvarpsmiðlum. Á fyrri hluta ársins bættust yfir 200 ný menningarmiðlafyrirtæki við og meira en 150 örstutt leikrit voru sett á markað.； Á sama tíma hefur það sest að í tækni-, hönnunar-, viðskiptafyrirtækjum eins og Keyence China, Pasteur Biotechnology og Greentown Architectural Design.

Hágæða fasteignaþjónusta: búin alþjóðlegu eignastýringarkerfi með gullnum lykil, sem veitir staðlaða grunnþjónustu + sérsniðna viðskiptaþjónustu, aðlagar sig að hvers kyns skrifstofuþörfum, allt frá litlum, meðalstórum og örfyrirtækjum til svæðisbundinna höfuðstöðva.

3. Heildarverðmæti verkefnisins

Tveir helstu hlutar Qingdao Century Center eru hvort um sig byggðir á hefðbundnum fjármálakjarna í suðri og vaxandi CBD í norðri. Þau eru byggð samkvæmt alþjóðlegum gráðu A skrifstofubyggingarstöðlum. Með kjarnastaðsetningu sinni, fyrsta flokks vélbúnaði, faglegum rekstri og þéttbýlisáhrifum í iðnaði, hefur það orðið kjarnaflutningafyrirtæki Qingdao til að tengja alþjóðleg viðskipti og stuðla að þróun fjármálatækni, menningarlegra og skapandi stafrænna atvinnugreina.； Frá og með 2026 hefur nýtingarhlutfall stóru verkefnanna tveggja haldist yfir 90% og endurnýjunarhlutfall leigusamnings farið yfir 75%. Það er viðmiðunarverkefni fyrir staðsetningu höfuðstöðva Qingdao og svæðisbundna iðnaðaruppfærslu.