Þjónustumál

Wenzhou Vanke Center, Kína 

Kínversk kynning

Grunnupplýsingar

Heiti verkefnis: Wenzhou Vanke Center

Þróunareiningar: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (fjárfestir), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Fasteignaþjónusta: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Landfræðileg staðsetning: Norðvesturhlið gatnamóta Wenzhou Avenue og Fudong Road (nr. 2505, Wenzhou Avenue), Lucheng District, Wenzhou City, Zhejiang héraði, staðsett í kjarnasvæði Wenzhou Central Green Axis

Byggingareiginleikar: Vanke Center er landsbundið viðmið fyrir skrifstofuhúsnæði í Wenzhou. Það samþættir hágæða 5A gráðu A skrifstofubyggingar og verslunargull verslanir á götuhæð. Það er nýtt viðmið fyrir vistvæn viðskipti á miðgræna ás Wenzhou.

Lokunartími: Lokið og tekið í notkun árið 2021

Kjarnabreytur: heildarbyggingarflatarmál 39910,5㎡, gólfflatarhlutfall 4,50, gróðursetningarhlutfall 15%； Skrifstofubyggingin er í venjulegri hæð 4 metrar, búin VRV miðlægri loftræstingu (24 tíma óháð eftirlit, innheimt eftir notkun), 5 farþegalyftur + 1 vörulyfta (rekstrarhraði 2,5m/s) og 447 bílastæði eru fyrirhuguð. ； Fasteignagjaldið fyrir skrifstofubyggingar er 12 júan/㎡·mánuður, sem heldur áfram hágæða viðskiptaþjónustustöðlum Vanke.

Staðsetning vörumerkis og vöru

Wenzhou Vanke Center gleypir þroskaða rekstrarreynslu innlendra viðmiðunarverkefna eins og Shanghai Hongqiao Vanke Center og Hangzhou Huanglong Vanke Center, og er byggt til að mæla alþjóðlega hágæða viðskiptahringi. Það er fyrsta viðskiptaskrifstofa Vanke á miðju græna ás Wenzhou. Verkefnið leggur áherslu á tvöfalda vörukerfi með 200-1500㎡ sveigjanlegu skrifstofurými og 35-400㎡ gullbúð sem snýr að götu. Skrifstofurýminu er frjálst að skipta til að laga sig að fjölbreyttum þörfum höfuðstöðva fyrirtækja, vísinda- og tækniteyma, viðskiptaskrifstofa osfrv. Verslanir sem snúa að götunni eru mjög sveigjanlegar og heildarverð byrjar á 1 milljón. Það er hagkvæm viðskiptaleg eign á kjarnasvæði Wenzhou.

Kjarna staðsetning og þrívíddar flutningar

Sem kjarna kennileiti miðgræna áss Wenzhou er flutningsaðstaða verkefnisins meðal efstu á svæðinu, með flutningsaðstöðu sem er betri en 93%. Þetta svæðissamfélag:

Járnbrautarsamgöngur: 540 metra göngufjarlægð frá Huimin Road stöðinni á neðanjarðarlínu S1, 1524 metra til Sanyang votlendisstöð, óaðfinnanlega tengd Wenzhou járnbrautarneti og fljótt aðgengileg til Longwan, Ouhai og fleiri svæða；

Vegakerfi í þéttbýli: Nálægt Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue og öðrum aðalvegum í þéttbýli, getur sjálfkeyrandi fljótt náð til allrar Wenzhou borgar og nær yfir kjarna flutningakerfis eins og Shifu Road og Tangjiaqiao Road innan 3 km.；

Almenningssamgöngur: Það eru 258 strætóstöðvar innan 2 km, 81 metra frá Shangtian-stöðinni (meira en tíu línur eins og nr. 118/130/21), og 245 metrar frá Huangzhai-stöðinni (B302 Road). Hraðvirkir strætisvagnar og venjulegir strætisvagnar mynda samgöngukerfi með fullri þekju.

Alhliða stuðningsaðstaða og viðbótarviðskiptasnið

1. Stuðningsaðstaða í atvinnuskyni: óaðfinnanlegur tenging við Impression City MEGA

2-3 hæðir verkefnisins eru óaðfinnanlega tengdar Impression City MEGA í gegnum gangbrú, gera sér grein fyrir viðbótarviðskiptasniðum og byggja í sameiningu upp þroskað viðskiptahverfi í Wenzhou.； Verslanirnar sem snúa að götunni geta verið útbúnar með léttum veitingum, snarli, ferskum matvöruverslunum, snyrtistofum, 24-tíma bönkum og öðrum fyrirtækjum, sem deila gríðarlegu farþegaflæði Impression City MEGA og skapa viðskiptalífshring af "8 tíma skrifstofu + fullt starf".

2. Vistfræðileg stoðaðstaða: vistvæn fyrirtæki umkringd þremur görðum

Hann er staðsettur í vistfræðilegum kjarna miðgræna ássins í Wenzhou og er umkringdur Century Park, Sanyang Wetland Park og Central Resort Urban Park. Rétt niðri er hægt að ná í Century Park landslagsbeltið við vatnið. Þú getur rölt og slakað á eftir vinnu og áttað þig á "viðskiptaskrifstofum við hliðina á garðinum". Það er sjaldgæf vistvæn verslunar- og skrifstofusamstæða í Wenzhou.

3. Stuðningsaðstaða í þéttbýli: full umfjöllun um málefni ríkisins, menningu og menntun

Stjórnmálamál og menning: Við hliðina á bæjarstjórn Wenzhou, Vísinda- og tæknisafninu í Wenzhou, Wenzhou safninu og Wenzhou Grand Theatre, er það heimili kjarna ríkismála og menningarauðlinda borgarinnar.；

Námsúrræði: Innan við 3 kílómetra eru 65 leikskólar, 25 grunnskólar og 16 miðskólar, þar á meðal Wenzhou Experimental Primary School, Wenzhou Experimental Middle School (Fudong háskólasvæðið), Wenzhou No. 27 Middle School og aðrir hágæða skólar, með 10,0 námsstyrk；

Læknisfjármál: Það er nálægt fyrsta tengda sjúkrahúsinu í Wenzhou háskólanum, með fjármálamiðstöðvum eins og Bank of China og Bank of Ningbo í nágrenninu, sem býður upp á eina stöðvunarverslun fyrir viðskiptaskrifstofur og búsetuaðstöðu.

Iðnaðarsamstæða og viðskiptaverðmæti

Hágæða fyrirtæki hafa komið sér fyrir í: Þekkt fyrirtæki eins og Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. hafa nú sest að og ná yfir svið eins og viðskiptarekstur, nýsköpun í vísindum og tækni og viðskiptaþjónustu og mynda smám saman hágæða samþjöppunaráhrif viðskiptaiðnaðarins.；

Kostir skrifstofuleigu: Leiga á skrifstofubyggingum er 55-80 Yuan/㎡·mánuði. Fyrirtæki geta skráð sig og notað sum bílastæði ókeypis. Grófar eða harðspjalda valkostir eru í boði. 24-tíma loftkæling og háhraða lyftur eru stilltar til að mæta þörfum fyrirtækja í fullu starfi.；

Eignaverðmöguleikar: Það er staðsett á óafritanlegum kjarnastað á miðgræna ás Wenzhou. Það er umkringt þremur af skornum auðlindum: neðanjarðarlest, viðskiptahverfi og vistfræði. Skrifstofubyggingarnar og götuverslanirnar eru atvinnuhúsnæði með 40 ára eignarrétt, sem gerir það að hágæða vali fyrir skrifstofur fyrirtækja og atvinnufjárfestingar.；

Rekstrarþjónustukerfi: Vanke Commercial Enterprise veitir staðlaða hágæða viðskiptaþjónustu, sem nær yfir allan sólarhringinn öryggi, viðhald aðstöðu, móttöku fyrirtækja o.s.frv. Á sama tíma, með því að treysta á innlenda viðskiptaauðlind Vanke, veitir það virðisaukandi þjónustu eins og tengingu við auðlindir og viðskiptatengingu fyrir fyrirtæki sem eru byggð upp.